万ねん少佐の配当日記

投資、節約、ほどほどな生業でセミリタイアをめざすサラリーマンの悪あがき

トーセイ・リート投資法人[3431]を買い増し!

トーセイ・リート投資法人[3431]を1株107,000円で買い増し。これで5株保有、含み損益は-1.61%、-8,870 円になった。

現在値108,300円(12月25日終値)で分配金利回りは6.72%、年間予想分配金は7,280円(当期:3,850円、次期:3,430円)。

数少ない4月、10月権利確定銘柄。権利確定から3カ月後に分配金が支払われるので7月、1月には、36,400円(課税前)の収入が見込まれる。

J-REITは買い場が来たと判断している。今日の日経平均は大きく下がったが、J-REITはそこまでの下落ではない。昨日からの日経平均の騰落率-5.01%に対して、東証REIT指数のそれは-1.00%だ。

トランプが何を言おうが、オフィスビルの資産価値や家賃がすぐさま落ちるわけではないので、多少の下落は悲観することはないであろう。東京オリンピックまでは、不動産の需要は増えるだろうと考えると、あと1年くらいはこの調子でいけるかな。

以上。つづく。